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北京萬科住宅產業化之路
京萬科住宅產業化之路  提要:2007年末,北京“榆構萬科住宅產業化研發中心”成立,從此也開啟了北京萬科的住宅產業化之路。在推進這一戰略的過程中,北京萬科采取了建立戰略研發基地與工程建設試驗同步推進的本土化舉措,到北京萬科中糧假日風景B3#、B4#樓建成入住,成果初顯?! ?007年末,北京“榆構萬科住宅產業化研發中心”成立,從此也開啟了北京萬科的住宅產業化之路。在推進這一戰略的過程中,北京萬科采取了建立戰略研發基地與工程建設試驗同步推進的本土化舉措,到北京萬科中糧假日風景B3#、B4#樓建成入住,成果初顯?;诒本┑貐^住宅建設的以下特點:  高抗震設防烈度  外墻外保溫  采暖及“三步節能”要求  高容積率、日照間距  冬季施工  從開始階段,北京萬科確就定了“以我為主、因時制宜、因地制宜,解決工程建造痛點”的產業化發展思路,逐步推進產業化研究與實踐?! 』谶m合于北京地區特點的產業化發展原則,對各項研究目標進行優先級排序,即:結構體系>外圍護保溫防水體系>設備體系>精裝修體系>其他新技術。因此,確定采用裝配式剪力墻結構體系,并采用精裝修全面家居解決方案實現業主附加價值的最大化?! 」I化進程中應用新技術的優勢  位于北京市西南部豐臺區的北京萬科中糧假日風景項目,以其節材、節水、環保、智能化等優勢,將中國的住房產業逐漸引入到工業化時代。項目總用地面積273,500平米,其中建設用地面積226,500平米,規劃總建筑面積:416,500平米。項目共分四期開發建設,其中二期、三期、四期為全精裝修交房。B4#樓為裝配整體剪力墻結構,南立面、  三期B3、北立面外墻為預制受力剪力墻,東西立面、電梯外墻、部分內墻為現澆剪力墻。內墻采用現澆剪力墻及輕質陶粒砌塊墻,山墻、內墻的現澆保證了結構的安全性;B3、B4保溫采用外墻夾心保溫,防水采用啟口構造防水與材料防水相結合的設防措施,外窗的安裝直接在預制構件洞口預埋木磚上,有效的避免了冷橋的發生并取得一定的防水效果;陽臺、空調板、樓梯踏步板均為預制?! 3#、B4#樓采用的技術體系及優勢  免維護外墻保溫體系外保溫體系采用夾芯保溫系統。預制外墻內側是受力的結構層,中間為保溫層,最外側是保護層。通過阻熱性能非常好的玻璃纖維連接件把三層連成一個整體;保護層是5公分厚的鋼筋混凝土,以保證保溫層與房屋的壽命同步?! ∶娲u反打工藝外墻板在工
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上傳時間: 2020-10-06 17:34:30 資料星級: 所屬分類: 住房保障
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