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中山金地云錦商務項目推廣渠道策略
地·云錦推廣渠道策略思路導圖項目四大優勢梳理客戶在哪里線上推廣如何找到客戶線下渠道項目四大優勢梳理地段優勢*中山核心區位*人民路CBD商務區、民主廣場生活區*新長江路升級板塊*東港橋頭堡價格優勢品牌優勢*CBD抄底價格,*金地物業-全國*商務靈活空間-限席發售三甲品牌90、95、150平,可自*清水房源低單價*24年領跑高端人由組合*戶型區間相對小居*梯戶配比尺度-三梯五低總價*七大區域23城戶60余個項目*公共空間尺度-奢華大*五大作品系堂和電梯間產品優勢*私密園林尺度-三重園林*生活配套尺度-高端會所、黃金商街通過分析,我們發現,項目的核心優勢在于:商務空間+人民路中心地段優勢+有競爭力的價格商務性價比思路導圖項目四大優勢梳理客戶在哪里線上推廣如何找到客戶線下渠道總體思路通過對錦軒已成交客戶地圖的精準分析,2013年通過對營銷模式的改變“坐銷變行銷”,順藤摸瓜找到目標客戶,建議形成全員銷售的營銷體制。2012年錦軒成交客戶分析列表置業目的辦公45套>投資15套>自住7套職業領域中小企業主>高官和高管>其他工作區域人民路沿線的乙級、丙級寫字間居住區域中山區為主、輻射星海片區的高端小區小結2013年產品屬性是:中山區人民路沿線星海性價比高的商務空間2013年目標客群是:有改善辦公需求的人綜上所述通過2012年對目標客戶的精準分析與定位,2013年在整體營銷模式從坐銷變成行銷的前提下,要把渠道營銷進一步做深、做透。思路導圖項目四大優勢梳理客戶在哪里線上推廣如何找到客戶線下渠道2013推廣渠道策略總體思路鑒于當下房地產市場的現狀,營銷模式上將變坐銷為行銷。根據項目的推廣費用,建議線下為主、線上為輔。商務性價比+金地品質+營銷模線上推廣吸引式線下渠道做透變坐銷為行銷線上推廣事件引發關注媒體集中釋放市場持續興奮時間軸:項目關鍵節點及傳播節奏時間節點1月2月3月4月5月7月8月9月10月11月12月4月中旬錦軒清水6月底新售樓處、會所開實體樣板間開放放、B區商業立面完成9月底A區交房4月205月186月30日云日錦軒加日錦軒加軒清水加推31-42層推推工程節點9月30日云軒精裝面市營銷節點31-42層推廣節點主推廣語階段推廣語6月2013年順銷期21-16層強銷期全年主推廣語:14900起人民路改善型辦公首選90-600平靈活商務空間全國三甲金牌管家順銷期14900起人民路老
中山金地云錦商務項目推廣渠道策略

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