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pdf 世邦魏理仕青島凱萊商務酒店地塊項目 (共241頁)

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世邦魏理仕青島凱萊商務酒店地塊項目
線的透射比的Low-e玻璃幕墻
? 住宅和酒店的外立面風格側重莊重,商業的外立面
則表現建筑的張力,體現顯著的展示性效果CB Richard Ellis | Page196
分物業設計建議:住宅分物業設計建議:住宅CB Richard Ellis | Page197
主臥(套房)
次臥衛生間
書房廚房區
餐廳客廳82平米,二居+書房
產品設計建議住宅設計建議
? 層高35米,精裝標準
? 使用率低,內部走廊和拐角多
? 戶型面寬窄,采光和觀景有限
? 單個居室面積小,除主臥都無法提供衣帽間
? 無工人房配備
?82平米的三居缺陷較多,如廚房無采光(因此設計成開放式),客廳和餐廳沒有獨
立,無自然采光的書房等
電梯廚房
臥室(套房)
餐廳客廳
臥室多功能室
書房客衛
儲物間3平米,四居+書房
p 市場競爭項目產品對比
東海路9號CB Richard Ellis | Page198
住宅設計建議
客廳廚房 次臥
(套房)
次臥主臥
公衛70平米,三居
廚房臥房 客廳
餐廳公衛60平米,二居
? 層高3米,高品質精裝標準
? 純板樓設計,居住密度低,使用率高
? 采光性和通透性好,有些主臥的衛生間都有自然采光
? 戶型設計中規中矩,無明顯缺陷,單缺乏亮點和打動力
柏麗瀾庭CB Richard Ellis | Page199
? 層高35米,高品質精裝標準
? 蝶式建筑
? 戶型面積范圍廣,從奢華且功能完善的大戶型到適合投資
的小戶型都有
客廳臥室
衛生間廚房區
54平米,一居
客廳廚房
餐廳主臥(套房)
客臥(套房)
次臥工人房及工作區
450平米,四居
陽臺衛生間
入戶電梯
萬麗海景CB Richard Ellis | Page產品設計建議住宅設計建議
p 建筑布局
平面布局建議:
? 海景戶型最大化:讓更多的戶型擁有海景
? 均好性原則:南向(全海景戶型)和邊單元(雙面海景房南北通透)結合,使戶型價位相當,提高整體戶型的價值
? 建議單層面積平米左右,標準層每層四戶左右,四梯
四戶東 海 路東 海 路
NN住宅海景朝向
海景垂直布局建議:
? 根據單層面積,預計樓層在444層
? 建議每層不少于4部電梯,電梯分高、中、低層設計,匹配
不同速度
? 建議標準層層高3.5米
? 北側首、二層布置住宅的大堂和等候區、電梯廳
? 南側一至三層預留給專屬會所和配套商業
大堂、接待區、電梯廳等 商業
世邦魏理仕青島凱萊商務酒店地塊項目

如何下載 pdf 世邦魏理仕青島凱萊商務酒店地塊項目

上傳時間: 2020-09-11 16:19:30 資料星級: 所屬分類: 商業地產策劃
瀏覽次數: 181 網友評價: 0 資料格式: pdf
下載次數: 20 所屬專輯: 【2014-2015建筑規劃設計園林景觀資料大全】
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