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泉州星光耀廣場推廣思路提案
分鐘,認識先知先覺3分鐘,認識先知先覺掌控三大媒介,擁有豐富資源專業只是基礎,服務才是生命深耕福建12年,最懂八閩大地擁有100多位地產廣告專業人才12年一線地產品牌服務經驗推廣思路提案先知先覺|整合推廣|2014年4月泉州星光耀廣場如今樓市低迷沒有購房者會為風花雪月買單開發商也沒有可供浪費的營銷費用中駿:品質/園林/物業;項目多,暴光率高,客戶基數大南益:品質/物業;項目較多,寶珊更是泉州的別墅樣本;口碑非常好三盛:從福州發展回來的泉州開發商;社區/園林/物業冠亞:泉州老牌地產公司;口碑較好;社區園林/品質萬達:真正的土豪;商業搞得很大;高調/砸錢/速度快泰禾:話題大牌;有錢,舍得花錢;非常高調/好像很牛萬科:外來和尚懂泉州;親民路線/會炒作;品牌/現場很漂亮本土大咖外來巨頭經歷了瘋狂的2013年,2014年突然間開始剎車,泉州在觀望?泉州老城區樓盤少,主要集中在東海、城東、橋南、江南,品牌開發商多、樓盤體量大、集中放量巨大?世茂、萬達、萬科、龍湖、碧桂園、恒大、建發、泰禾、陽光城等越來越多外來品牌開發商進入泉州,加劇市場競爭?特別是各縣市,品牌開發商進入較多,比如石獅、晉江集中了世茂、萬達、龍湖、恒大、泰禾、陽光城、建發、寶龍等,市場放量巨大,處于供大于求,同時截留了大量縣市客戶?本土品牌開發商憑借多年的泉州基礎,與外來開發商競爭不處下風。但是,在當前市場下,銷售從2013年的每月個把億降到僅千萬左右……今天,廢話少說,開門見山……1.如何快速在泉州建立品牌影響力?2.市道差,客戶少,節奏快,怎么辦?兩大挑戰?近80萬平方米規模?標準城市綜合體產品?包含商業、五星級酒店、5A寫字樓、LOFT、住宅……商業:集中商業、商業街、底商LOFT:26-56㎡層高5米SOHO住宅:80㎡2房、89㎡2+1房、110㎡3房、134㎡3+1房在泉州大型綜合體比較多浦西萬達華大泰禾中駿世界城百捷中央公園晉江萬達晉江寶龍惠安禹洲本案浦西萬達廣場?萬達全國統一形象模版,主訴求“城市中心”?廣告投放量巨大,頻率極高?幾乎場場大活動都請明星?住宅面積大,但價格較低(入市期帶精裝12000元/㎡)?后期經歷“雞街”事件,影響萬達聲譽,也影響綜合體的信心項目在泉州影響力巨大,所有人都在談論萬達,住在萬達公館是件特別有面子事!泰禾廣場?可以視為第二個萬達廣場,操盤手法與萬達相同?形象模版化、
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上傳時間: 2020-09-22 19:57:45 資料星級: 所屬分類: 房地產廣告推廣
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