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北京大都會廣告(紅鶴策總,創總開)K2·玉...
造北京名盤傳奇K2·玉蘭灣整合推廣策略方案提報提報方:大都會機構2013年1月10日目錄分析—尋找東部市場的突圍機遇Part2:策略——塑造進入藍海的名盤DNAPart3:創作與執行——品牌DNA的建構1.1:愿景1.2:市場分析1.3:價值系統Part1:分析——尋找東部市場的突圍機遇1.1:愿景A:創造行業現象,改變市場規律的必然性1.第一個改變通州市場格局的項目?對通州市場進行換血(置換客戶)B:借力玉蘭灣華麗轉身,躋身主流化開發商行列K2集團,5年四灣海棠灣百合灣紅樹灣清水灣K2集團灣系列產品,在經過最初海棠灣的探索,百合與清水灣的提升;在系統成熟與集成后,再創玉蘭灣?!坝裉m灣”作為品牌群中的集大成者,其品牌價值蘊含著無限的發展可能。K2灣系產品的變革1、生意角度:通過玉蘭灣拓展K2品牌新的影響力與市場范疇,建立更高的溢價空間。2、行業競爭角度:通過玉蘭灣的產品力塑造與市場輿論口碑的樹立,贏得綜合性開發商的行業認知度和美譽度。3、專業角度:出于對K2品牌聯動傳播的整體考慮,K2·玉蘭灣項目將在前四個灣的基礎上,將形成傳承和發展的關系。80%傳承,20%創新。通州or北京剛需or稀缺價格戰or價值戰改變地段宿命的北京名盤1.2:市場分析K2·玉蘭灣入市價格22000元/㎡溢價:28000元/㎡戶型區間66.89㎡88—134㎡(兩到三居)155-223㎡總價段139萬194—295萬341—490萬單價:2.2萬總價:194-295萬單價2.1-3萬120㎡約252-360萬單價2.5萬120㎡約300萬單價:1.8萬120㎡總價約:216萬單價2萬120㎡約240萬1、通州區在售住宅序號項目案名銷售進度售價元/㎡戶型區間總價段1金隅花石匠在售,29#9月1日已開盤16000元/㎡、128萬/套起88平米兩居,90平米三居、110平米三居。141-176萬2華遠銘悅待售,10號樓9月推盤價格待定【精裝】85-90平2居,127-130平3居——3富力金禧花園在售,7月8#加推17500元/㎡【精裝】A戶型在售,90平米157.5萬4京貿國際城在售,3#、4#、5#、元/㎡60-158平米108-284萬5世紀星城長城國際待售,9月推新入市均價17000元/㎡43-143平米一居至三居73-243萬6東亞·印象臺湖待售,10月開盤待定一居51-56平,兩居62-
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上傳時間: 2020-10-11 08:33:45 資料星級: 所屬分類: 房地產廣告推廣
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