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合富輝煌-龍光·普羅旺斯營銷思路報告
龍光【龍光··普羅旺斯】普羅旺斯】營銷思路報告營銷思路報告20132013年年88月月謹呈:龍光集團謹呈:龍光集團報告目錄CONTENTS報告目錄CONTENTS第1部分項目現狀梳理項目現狀梳理1.南寧市場走勢2.區域市場走勢3.項目走勢分析4.系統評估第2部分營銷思路分解營銷思路分解1.銷售目標分解2.整體營銷思路3.營銷手段分解第3部分聯手合富輝煌聯手合富輝煌1.公司資源2.銷售管理3.公司簡介第第11部分項目現狀梳部分項目現狀梳理理1.南寧市場走勢2.區域市場走勢3.項目走勢分析4.評估小結1、3月份國五條出臺后,南寧市的地方政策細則影響不大,看好后市的走勢。2、1-6月份,除了2月份春節期間及5、6月份旺季以價換量,銷量有所下降。3、價格走勢基本穩定在6400-6700之間,整體波動幅度不大。宏觀政策影響甚微,南寧整體量價走勢平穩宏觀政策影響甚微,南寧整體量價走勢平穩備注:數據來源【綠城人居】&南寧房產局市場分析市場分析市場分析市場分析2013年1-6月份南寧市房地產市場量價走勢江南區江南區20132013年年1-61-6月市場銷售走勢分析月市場銷售走勢分析與全市走勢一致,2月份量價均有小幅下滑之外,3月量價均大幅攀升,市場走高趨勢明顯。市場分析市場分析市場分析市場分析壯錦板塊壯錦板塊20132013年年1-61-6月市場銷售走勢分月市場銷售走勢分析析與江南區走勢有所差別,2月份量價均有小幅下滑之外,3月、4月量價均大幅攀升,市場走高趨勢明顯,5、6月有所回落。市場分析市場分析市場分析市場分析壯錦板塊壯錦板塊20132013年下半年市場供應量分析年下半年市場供應量分析項目總貨量已售貨量剩余貨量待推售貨量戶型面積區間備注中旭·大悅城㎡尚未開售匯東·星城㎡盛天·領域㎡計劃清盤昌泰·鑫金綠洲㎡牛頓·蘋果㎡森林假日㎡無備案數據吸納客戶將是市場競爭的關吸納客戶將是市場競爭的關鍵鍵市場分析市場分析市場分析市場分析區域內大盤云集,貨源充足區域內大盤云集,貨源充足后期供應量大后期供應量大市場產品同質化嚴重,競爭激烈市場產品同質化嚴重,競爭激烈99片區項目片區項目1-61-6月成交套數、金額及區域所占月成交套數、金額及區域所占比例比例華南城成交132套(2.41%)金額7442萬元(2.49%)均價5483元/㎡融晟·公園大地成交137套(2.41%)金額83213414元(
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上傳時間: 2020-09-17 07:12:00 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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