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ppt 易居_沈陽恒大城項目一期開盤蓄客方案_92p_精裝修_俱樂部精英住區_營銷推廣策略 (共92頁)

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易居_沈陽恒大城項目一期開盤蓄客方案_92p_精裝修_俱樂部精英住區_營銷推廣策略
推盤策略總體推盤原則:
由于推量較大,做到整體平均去化所推產品。
并用精裝產品來保持整個項目的中高端形象。
總體推盤策略:利用階段時間限定優惠,擠壓客戶提前做出意向吸納。結合湖水景觀、主題廣場、運動會所等園區亮點形成產品組團,配
合各工程節點引爆,形成有節奏的亮相。
3本案戶型均好性強除兩樓之間擋光產品外并無極劣勢產品,組團將
結合景觀進行配比,組團內形成產品差異化,通過價格杠桿調控,
實現產品均勻去化。
4本案產品主要集中在 74 -8 ㎡面積區間,產品本分為 8平米
(兩房)和平米(三房)。兩種,在平米左右房源出現遮
光現象。要實現平均去化需要體現明顯價格差異。開盤推售方案一先推出產品 : 5 #、 6 #、、#、6、精裝補充產品: 4、757
6468 幢,共計 748 套毛坯 66套精裝 88 套總計
835平米。
開盤推售產品解析
57646毛坯房型 面積平 套數 比例57-69748 304 4639789 3356676復式48969開盤主力
產品精裝房型 面積平 套數 比例889 44835665 38 43復式7797 8 9恒大城開盤推售表
毛坯樓棟 面積( )㎡ 套數(套) 產品表價 總銷(元)
5.66 5086484 42596,648,360?
毛坯樓棟  面積( )㎡ 套數(套) 產品表價 總銷(元)
47976 449796?
先期推出產品對本案須充分鋪墊“越早購買,越以升值”的市場預期, 5 #、 6以低單價沖擊區域內市場,迅速拉升本案市場人氣同時以位置較好圍繞運動會
所的#、、6 #、7體現產品超高性價比。
通過首批產品熱銷的市場人氣,順勢推出 4、7,以稍優于首期產品的位置實
現價格的小幅度上揚,同時充分消化前期累計客源。
( 7 棟毛坯樓整體表價均價 437元平米)
精裝樓棟 面積( )㎡ 套數(套) 產品表價 總銷(元)749 88 53669,78 棟樓精裝毛坯表價總銷金額 :37939,856 元單棟產品均價體系
精裝產品 面積㎡折后均價元㎡總銷元749 53(精裝) 669,7毛坯產品 面積㎡均價元㎡總銷元5 # 9,33438536 # 85433,825# 9,334349#368 42555646 #584485887,364 # 9,3341838,999,47 #584578 53396
7 棟 77743704397 308,6756開盤推售方案二預計開盤可能完成套
易居_沈陽恒大城項目一期開盤蓄客方案_92p_精裝修_俱樂部精英住區_營銷推廣策略

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上傳時間: 2020-09-10 11:04:30 資料星級: 所屬分類: 裝修設計
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