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優派克思_南京九島夢都城生態示范區項目Ⅱ期代理營銷定位提案_104p__銷售推廣方案
2期代理營銷定位提案」九島夢都城Ⅱ期南京已經改變太多,傳承的記憶不變.尋找一方理想的凈土,種植遐遠的芬芳譜寫新的人生,新的城市用新的建筑塑造新的空間.我們已經改變了一座城市,我們自然有能力,在歷史的肩膀上,回味滿園綠色的韻味與悠長.UPCS不會停下前進的腳步,將伴隨城……本篇謹呈金夢都地產匹配絕非偶然—市場篇1.1市場掃描1.2項目分析1.3SWOT分析PART3—戰略篇3.1策略藍圖3.2推售策略3.3升級建議PART5—服務篇5.1專業團隊5.2服務體系目錄—定位篇2.1項目定位2.2價格定位2.3客層定位PART4—營銷篇4.1推廣形象4.2推廣策略4.3推廣執行項目認知SWOT分析市場觀點營造品牌核心價值精準打擊目標客戶宏觀市場與項目市場精準透析項目價值體系挖掘及整體定位擬訂項目營銷戰略藍圖推廣定位及營銷策略建議市場掃描對本項目而言,市場空間如何,市場競爭的重點何在?Content專業團隊與服務體系國務院發布土地市場"國五條"強化土地調控銀監會:密切關注二三線城市樓市風險,部分二三線城市將納入限購范圍央行上調存款準備金率0.5個百分點]嚴格執行價格備案南京3個月內不得調高開盤前5天必須公開房源及價格【宏觀政策】2011.7“新國五條”的出臺,到2011.12限購令的延續,以及2012年房產稅即將試點,整體市場政策調控不松懈,政策市將變成常態市場,我們需要做長期應對的準備;繼續穩定貨幣政策,執行差別化房貸住建部要求限購到期延續調控政策堅決不松懈12年1.12房產稅試點將擴大不排除廣州南京跟進2月南京重申限制別墅用地出讓下調存款準備金率0.5%九島夢都城市場掃描政策市場掃描6.20項目名稱營銷活動取得效果棲園多重折扣、理性價格半月成交金額過億保利項目剛需盤“團立方”20天成交金額1.94億【樓市掃描】從2月份開始,各家開發商開始“曲線跑量”,合理的價格使部分樓盤逆市熱銷,南京庫存房源也開始了15個月來的首降;九島夢都城市場掃描價格市場走勢掃描【趨勢預判】從目前的調控政策來看,各項政策松懈的可能性不大2010.4國十條2010.4國十條政策放松期政策放松期?從03年至今,政策共經歷了6次放松-收緊的轉變,每次轉變都與房地產市場走勢密切相關;?政策的轉變期一般在14個月左右,這也說明了中國的房地產市場是一個“政策市”;政策市場走勢掃描九島夢都城市場掃描【政策小結】:
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