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ppt 南通CR9044地塊項目物業發展建議報告(新景祥)-151頁 (共151頁)

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南通CR9044地塊項目物業發展建議報告(新景祥)-151頁
地產智庫1南通CR9044地塊項目物業發展建議報告謹呈:江蘇運杰置業南通有限公司房地產智庫房地產智庫服務階段及內容與客戶進行首次溝通客戶深度訪談項目地塊現場查勘蘇州典型項目市調專業人士訪談一線銷售人員訪談消費者問卷調查會所建議報告匯報整體定位研究報告和中期匯報項目界定及客戶目標分析市場簡析與問題結構化分析核心問題的提出為解決核心進行多角度多層次的深入研究與分析,包括城市研究、市場分析、案例借鑒、客戶分析等項目發展戰略與整體定位園林建議戶型建議公共部位設計及裝修建議戶型裝修建議產品細節建議物業管理建議地下車庫建議低碳及智能化選擇建議項目的經濟測算物業發展建議匯報第一階段會所建議報告第二階段(中期)整體定位第三階段(終期)物業發展建議房地產智庫房地產智庫報告主要內容南通高端公寓產品現狀分析1蘇州高端公寓產品借鑒2物業發展建議3項目的經濟測算房地產智庫房地產智庫金鼎灣國際—基本情況:總建面9.7萬方,511戶,電梯多層、小高層、高層公寓項目?區位:項目位于南通城市核心地帶,新建路南側,工農河東,緊鄰南通市委機關行政處;?基本情況:以多層和小高層為主,是南通最高端的公寓豪宅項目,公寓售價達1.55萬元/平米總用地面積46622平方米總建筑面積97165平方米?其中?地上80499平方米地下16514平方米住宅面積75929平方米商業面積1890平方米辦公用房619平方米公建配套2061平方米a.文化站600平方米b.社區服務中心300平方米c.居委會150平方米d.治安聯防站30平方米e.物管用房370平方米f.入口大堂243平方米g.會所368平方米機動車位356輛,其中地下314輛,地面42輛容積率1.72建筑密度18%綠地率40%總戶數511戶金鼎灣國際經濟技術指標:房地產智庫房地產智庫規劃:組團式布局,設置小區公共及半公共空間,人車分流,設外圍車行道路(6米寬、瀝青鋪設),入小區的大堂設計為其規劃亮點人行主入口車行主入口緊急出入口入小區大堂設計房地產智庫房地產智庫建筑外觀:新古典風格,真石漆飾面,高層公寓底層架空處理,并引入綠化?項目采用新古典建筑風格,外立面以真石漆飾面?部分高層建筑做底層架空處理房地產智庫房地產智庫園林景觀:規劃儀式感強的入口景觀主軸,總體高品質硬質景觀較少,園林部分堆坡處理營造層次感,少水景,主要設置入口噴泉和中央小型水池,園林步道(多為2米寬
南通CR9044地塊項目物業發展建議報告(新景祥)-151頁

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上傳時間: 2020-10-11 09:32:15 資料星級: 所屬分類: 房地產產品建議
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