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pdf 世聯_海南萬寧神州半島項目整體定位與物業發展建議報告_201P_旅游度假_功能定位_前期策劃 (共201頁)

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世聯_海南萬寧神州半島項目整體定位與物業發展建議報告_201P_旅游度假_功能定位_前期策劃
?充電,供水,加油,
起吊,修船和干船塢
?帆船訓練基地
?帆船下水坡道
?海上搜救直升機起降
場、游艇駕駛培訓學校
?健身會館
?不同風格的酒店
?賓館、歌廳、酒吧、
釣魚場、美容中心、辦
公和運動完公寓
第一期:年租金88米游艇泊位年租
金8萬8萬
管理費萬-6萬
售價:8=18米在15
萬-89萬之間
第二期年租金40米在6萬8萬之間
售價40米在49-8888萬之間
第一、二
期個人會籍:
人民幣96元
公司三提
名人會籍:
人民幣64萬
人民幣39
萬公司三提
名人會籍:
人民幣56
萬會籍銷售
及租賃配套服務
(僅為會
務)低于名
3665青島銀海
俱樂部85
游艇會運營模式總結:以會員專享服務樹立圈層概念,經營上通過游艇銷售、
管理經營86
游艇駕駛培訓學校87
游艇專題研究思維框架
地產與游艇結合
規劃結合
價值貢獻88
借鑒國內外知名游艇地產項目,挖掘游艇與地產結合的規律
三亞圣·瑞吉斯飯店后側純游
艇社區澳大利亞東海岸別墅
美國Brickell Key島豪宅
邁阿密游艇別墅
規劃布局
建筑風格
立面形式及材質
功能空間設置
色彩搭配
岸線處理……
純游艇社區規劃
布局基本原則89
用澳大利亞東海岸游艇別墅9規劃之布局原則:“島式”設計,充分延伸可利用的岸線范圍,將游艇充分導
?實現項目較高溢價9規劃之道路系統:外圍環路形成游艇社區交通骨架,內部交通體系沿建筑組團
影響降到最低9層層
業主專享空間93
體驗94景觀占有:通過建筑布局及玻璃窗設計,實現景觀極致利用與占有,在室內
生間等95
浴、衛生間的面積96
店后側別墅區97
品質感材質運用98
的聯系99
價值貢獻目前國內游艇消費與居住消費無明顯的因果關系,但游艇在提高社區檔次,實
現溢價方面具有重要意義
游艇已經成為高爾夫之后,能夠顯著提升
物業價值的高端配套形式
未來游艇將成為濱海度假物業的高端內涵之一,
對物業價值拉升作用逐漸顯現,是未來濱海度假
物業主要的增值亮點
研究表明,我國高爾夫球場周圍的房地產
單價比一般樓盤高17%以上,在國外更高
達3以上。除了高爾夫景觀資源對住宅
價格的帶動之外,高爾夫綜合資源(如社區
資源、配套資源、心理資源、客戶資源等對物業增值的提升作用亦是不可忽略的。
高爾夫由于后期草皮維護帶來的污染逐漸被客戶
關注,因此在高爾夫逐漸平庸化之后,濱海的度
假物業的高端顯化形式逐漸向游艇過渡,未來游
世聯_海南萬寧神州半島項目整體定位與物業發展建議報告_201P_旅游度假_功能定位_前期策劃

如何下載 pdf 世聯_海南萬寧神州半島項目整體定位與物業發展建議報告_201P_旅游度假_功能定位_前期策劃

上傳時間: 2020-09-22 08:25:30 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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下載次數: 82 所屬專輯: 【2014-2015建筑規劃設計園林景觀資料大全】
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