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pdf 華高萊斯:北京昌平金隅萬科城項目定位報告236P (共236頁)

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華高萊斯:北京昌平金隅萬科城項目定位報告236P
華高萊斯國際地產顧問(北京)有限公司金隅嘉業昌平項目市場分析與定位華高萊斯國際地產顧問(北京)有限公司2思路分析框架項目整體開發理念定位宏觀環境分物業市場環境昌平新城與北京城市發展的關系新城規劃與本項目發展的關系房地產政策影響分析住宅市場分析寫字樓市場分析商業市場分析項目區域條件項目物業空間自身條件項目規模分析規劃條件分析其他條件分析項目地塊條件項目分物業定位產品建議住宅定位寫字樓定位商業定位分期開發策略華高萊斯國際地產顧問(北京)有限公司3思路分析框架項目整體開發理念定位宏觀環境分物業市場環境昌平新城與北京城市發展的關系新城規劃與本項目發展的關系房地產政策影響分析住宅市場分析寫字樓市場分析商業市場分析項目區域條件項目物業空間自身條件項目規模分析規劃條件分析其他條件分析項目地塊條件項目分物業定位產品建議住宅定位寫字樓定位商業定位分期開發策略華高萊斯國際地產顧問(北京)有限公司4宏觀環境分析問題:究竟是該局限在昌平狹小的區域,還是該站在北京城市發展的角度來研究本項目?華高萊斯國際地產顧問(北京)有限公司5昌平新城與北京城市發展的關系q昌平新城與北京市區具有非常便捷的交通聯系ü已經擁有的交通體系?高速公路:八達嶺高速(客運專用通道)?一級公路:立湯路ü在建/待建的交通體系?高速公路:京包高速(貨運專用通道)?主干道路:南豐路(北五環林萃橋—新城東擴區南邵鎮)ü正在規劃中的交通體系?市郊鐵路2號線ü公共交通體系?公交919?公交345八達嶺高速立湯路京包高速華高萊斯國際地產顧問(北京)有限公司6昌平新城與北京城市發展的關系q昌平新城已經承擔起疏解中心城功能、集聚新產業的重任ü正在建設/投入運營的重要產業園區?中關村科技產業園區u中關村科技園昌平園u中關村國家工程技術創新與產業化基地u生命科學園?沙河高教園區u北航u北郵u北師大u中央財經u外交學院?福田現代制造業園區華高萊斯國際地產顧問(北京)有限公司7昌平新城與北京城市發展的關系q昌平新城必須承擔起疏解中心城人口的重要職能ü目前通州、順義和亦莊新城更多承載了疏解北京東部、東南部和東北部人口的重任ü未來昌平新城應更多承載疏解北京西北部人口的重任作為昌平新城的一個大型地產開發項目,本項目毫無疑問應站在北京城市發展的角度進行定位。在滿足昌平新城本地住房需求的同時,也應承擔起疏解中心城人口的重任。作為昌平新城的一個大型地產開發項
華高萊斯:北京昌平金隅萬科城項目定位報告236P

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上傳時間: 2020-09-21 19:15:45 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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