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思源北京遠洋天著項目定位及營銷建議
洋天著項目定位及營銷建議單擊此處編輯母版副標題樣式北京東南五環,絕對稀缺1.1容積率,罕有的高爾夫公園,16萬平米綠化帶,……這就是遠洋獻禮北京世界城市的城市低密綠色人文棲居!單擊此處編輯母版副標題樣式謀局篇:定位與產品攻伐篇:營銷推廣知己篇:本體分析知彼篇:市場與客戶3單擊此處編輯母版副標題樣式PART1本體分析(一)項目理解■項目區位■項目交通■周邊環境■項目現狀■地塊指標■優劣勢■價值梳理(二)目標解讀(三)解決思路4單擊此處編輯母版副標題樣式(一)項目理解︱項目區位5城市屬性明顯?項目地處東南五環大羊坊橋東南角,在區域屬于亦莊開發區路東區,與亦莊開發區核心區僅京津唐高速一路之隔;?地塊距離東南三環分鐘寺橋約8km,距離東南四環十八里店橋約5km,距離東南五環大洋坊橋約2km,距離東南六環馬駒橋約9km。主城區三環四環六環京沈高速本案京津高速五環京津唐高速亦莊新城大羊坊橋單擊此處編輯母版副標題樣式(一)項目理解︱項目交通6未來交通條件便捷,目前道路環境較差M12號線(規劃中)五環路宗地位置京津高速亦莊線(L2號線)L5號線(規劃)京津塘高速?項目毗鄰京津唐高速,京津唐高速將三環、四環和五環路連通,交通較為便利;?距CBD約15公里,約20分鐘車程;距機場約40公里,約50分鐘車程;距亦莊經濟技術開發區核心區約4公里,車程僅需10分鐘。?公交系統:927專、986、997路、605路、974路、開發區2路、通11路;?軌道交通:規劃M12號線、L5號線以及即將開通的亦莊線將極大增強本案公共交通出行便利。單擊此處編輯母版副標題樣式(一)項目理解︱周邊環境及四至7現狀有待改善,周邊配套薄弱?項目北側多為小區,居住氛圍日漸濃厚,東側與南側現狀環境相對較差,對未來居住品質有一定影響;?地塊東、北、西三側道路通達性較好,南側道路尚未開通,預計明年建成通車;?地塊西側隔京津塘高速有鴻禧高爾夫俱樂部、國際企業文化園等,對本案價值提升有一定利好;?周邊缺少大型商場、超市等必要的生活配套設施,僅在地塊東側、南側存有一些低端商業配套,難以滿足居民的要求。北側:小康家園西北:三羊里小區東北:金色漫香林五期南側:工業園東南:國際亦莊西南:公交場站單擊此處編輯母版副標題樣式(一)項目理解︱周邊環境8多重綠地公園、高爾夫球場環繞,大環境生態感較好4000畝國際企業文化園120公頃鴻禧國際高
思源北京遠洋天著項目定位及營銷建議

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上傳時間: 2020-09-21 18:56:15 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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