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ppt 中原05月濟寧閩峰項目定位與物業發展策略報告 (共90頁)

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中原05月濟寧閩峰項目定位與物業發展策略報告
本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。閩峰項目定位與物業發展策略報告山東中原事業一部?匯報說明本報告在深入研究濟寧魚臺房地產市場的基礎上,對項目定位提出針對性建議,對物業發展提出合理化建議,幫助開發公司降低開發及營銷風險,實現利潤與銷售速度的平衡。?報告思路報告思路城市概況城市發展及規劃城市簡述經濟情況魚臺縣發展與規劃房地產市場研究魚臺房地產市場情況項目本體研究項目基本情況項目理解項目定位體系SWOT分析項目發展策略項目定位體系項目案名建議安置房的平衡價值提升建議碼頭改造建議物業發展建議整體規劃思路物業類型及配比建議整體規劃建議建筑風格建議景觀建議戶型選擇及配比建議物業管理建議區域市場重點項目分析市場研究項目定位物業發展??城市概況?城市發展及規劃?房地產市場研究PART1、市場分析?城市概況位于山東省西南部,東臨南陽湖、昭陽湖,南與江蘇省沛縣、豐縣毗鄰,西與金鄉縣接壤,北以新萬福河為界和濟寧市郊區隔河相望。魚臺風光旖旎、美麗富饒,向有“北國江南、魚米之鄉”的美譽。京杭大運河沿縣境東部蜿蜒縱貫。以“孔孟之鄉、禮儀之邦”著稱,南北最大縱距為23.5公里,東西最大橫距為37.5公里??偯娣e654.2平方公里。共有3鄉7鎮,392個行政村,總人口47萬。?魚米之鄉,水城風貌、生態宜居之地。孝賢故里,歷史悠久,傳統文化名城。魚臺縣濟寧市魚臺縣?經濟情況魚臺2006-2010年GDP統計億元人均GDP(元)增長率魚臺社會消費品零售總額社會消費品零售總額增長率從左圖可看出,魚臺近幾年GDP一直保持增長勢頭,雖然增長速度較為波動,但2011年在政府的大力倡導下將會發生質的變化。經濟形勢持續向好,GDP的增加迅速,人民生活水平不斷提高,只是基礎相對比較薄弱,給房地產行業的發展帶來的機遇有限。魚臺縣社會消費品零售總額以20%的增長速度逐年提高,顯示了魚臺人民的生活水平在逐步的提高,側面反映出魚臺人民在消費意識上也有了改變。數據來源:濟寧市統計年鑒數據來源:濟寧市統計年鑒國民經濟發展勢頭良好,社會消費品零售總額高速增長。房地產借勢發展?產業結構魚臺產業結構0%50%100%第三產業第二產業第一產業經濟發展處在工業化初始階段,產業結構進一步優化,第二產業占據主導地位通過數據圖表可以看出魚臺縣目前處于工業化初級階段,經濟相對落后。
中原05月濟寧閩峰項目定位與物業發展策略報告

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上傳時間: 2020-09-16 17:23:15 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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