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濟南重汽彩虹湖項目前期產品策劃報告終稿-207頁
華房產2012年8月31日重汽彩虹湖項目前期產品策劃報告謹呈:中國重型汽車集團房地產開發公司??建華房產?前言?重汽彩虹湖項目,是中國重型汽車集團房地產開發公司在濟南東部的又一力作。在日益寡頭化的濟南地產市場,重汽彩虹湖項目應該如何實現重汽房地產的高遠目標,如何助力企業品牌在濟南市場成長為參天之樹??重汽彩虹湖項目位居濟南東部重點發展區域,作為濟南房地產跨越階段的一宗土地,土地價值已經體現,但是距離消費認知尚存在時間兌現差;有諸多優勢,卻也存在挑戰。如何通過產品和規劃落位來打造產品競爭力,怎樣在跨越升級的市場上競爭制勝,如何通過高效營銷實現企業最優收益??基于上述思考,建華房產以解決項目核心問題為目標,把如何營造產品競爭力并有效落實,怎樣實現企業發展目標并高效執行作為本報告思考的核心思考內容和主題。建華房產?報告架構發展策略SWOT分析開發策略及推導模式核心問題歸納發展策略確定項目定位體系客群定位整體定位市場定位形象定位項目本體分析項目基本情況分析資源利用及不利因素規避企業審視產品建議產品設計理念規劃布局建議園林景觀建議建筑風格建議建筑類型建議戶型建議產品亮點建議配套建議裝修建議天馬相城數據分析政策分析政策解讀政策影響及分析濟南房地產市場研究住宅市場研究需求潛力外部需求潛力內部需求潛力城市規劃研究小結建華房產項目本體分析?項目基本情況分析?項目資源利用及不利因素規避?企業審視建華房產?項目基本情況分析項目區位?從項目所處的地理位置來看,處于濟南東部區域,屬于城市發展的重點核心區域項目。?從項目在濟南市區環線的位置來看,距離道路環線有一定的距離,遠離當前的主城區。但是從濟南城市發展的內在前景看,項目地處高新政務區、高新工業園區、東部新城三大功能板塊的接壤地,發展前景無限光明。一環以內外環線二環以內建華房產?項目基本情況分析項目區位?從項目在東部空間來看,位于王舍人—孫村待開發區域,區域尚未完全開發,是政府重點開發發展區域;?隨著政務和產業東移帶來人口的不斷增多,項目所在區域將是濟南東部的核心繁華區域,項目發展前景即將展現。二環東路東繞城高速工業北路世紀大道經十路燕山奧體政務區高新-產業區王舍人-孫村待開發區唐冶新城雪山片區建華房產?項目基本情況分析項目四至項目西側緊鄰天馬相城,北至科航路,南至科創路,東至三星路;?西側為規劃路,是未來的區域重要交通道路,東面群山環繞,
濟南重汽彩虹湖項目前期產品策劃報告終稿-207頁

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上傳時間: 2020-10-11 09:22:30 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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