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ppt 南寧扶綏項目整體定位及物業發展建議(世聯)-123頁 (共123頁)

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南寧扶綏項目整體定位及物業發展建議(世聯)-123頁
綏項目整體定位及物業發展建議世聯地產扶綏項目組2011年7月13日目標梳理核心問題界定宏觀大勢宏觀大勢本體分析本體分析項目定位規劃建議產品定位產品定位客戶定位客戶定位形象定位形象定位戰略選擇市場分析市場分析報告結構圖客戶分析客戶分析12345總體規劃總體規劃重點展示區域重點展示區域首期推售建議首期推售建議經濟測算6老城區新城區本案高速公路南寧崇左二級路區域屬性:項目位于扶綏縣城新城區,西臨扶綏大道,接駁南友高速,周邊市政、商業配套不成熟。區位、交通:?項目臨近扶綏縣進城主干道扶綏大道,離縣中心僅5分鐘車程,有2條公交車線路;?該區域屬于扶綏規劃的新城區,未來的行政、經濟、教育中心。伴隨著桂林理工大學等高校的進駐,和空港經濟區的規劃建設,該區域未來極具投資價值;?扶綏被譽為南寧的后花園,交通極其便利,高速路僅需40分鐘,二級公路即將通車,一級公路和高鐵也在建設中,未來到南寧僅需20分鐘。生活配套:?周邊區域商業配套欠缺,各大項目商業配套都在建設中;?區域內學校有龍華中學和大唐小學(村校),以及城市職業學院、桂林理工大學(在建)等高??崭劢洕鷧^縣城新城區關鍵詞:教育資源集中項目背景區域競爭:大項目都集中在新區,區域商品房供應量充足、競爭激烈,但多個項目的建設也促進該區域的迅猛發展。大景城東信華府實德金源國際匯豪雅苑碧園未來城新世紀花園本案在售項目:將售項目:大景城實德金源國際未來城東信華府匯豪雅苑新世紀花園順邦地塊實德地塊博協地塊本項目供應量充足大盤集中關鍵詞:區域資源共享項目背景博協地塊實德地塊順邦地塊發展商目標與項目使命:項目開發目標:實現高利潤下的快速銷售,成為當地市場的標桿項目期望的結果發展商在扶綏縣的首個項目,需樹立項目高端形象和企業品牌形象,為后期的拿地開發建立市場口碑本報告需要重點解決的問題:1開發何種類型的物業?2社區總體如何規劃?3首期推出多少物業?4首期戶型配比如何設置?目標梳理核心問題界定宏觀大勢宏觀大勢本體分析本體分析項目定位規劃建議產品定位產品定位客戶定位客戶定位形象定位形象定位戰略選擇市場分析市場分析報告結構圖客戶分析客戶分析12345總體規劃總體規劃重點展示區域重點展示區域首期推售建議首期推售建議經濟測算6房地產市場經07、08年的市場低迷后,09年起房價全面復蘇,漲勢迅猛,直到各地限購令啟用后,房價上漲相對有所緩和。房價走勢房地產業已成為
南寧扶綏項目整體定位及物業發展建議(世聯)-123頁

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上傳時間: 2020-10-10 18:54:45 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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