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ppt 0919_北京_中建一局門頭溝項目定位及物業發展建議(評審) (共168頁)

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0919_北京_中建一局門頭溝項目定位及物業發展建議(評審)
建一局門頭溝項目定位與物業發展建議世聯項目組2011年9月版權聲明:本文僅供客戶內部使用,版權歸世聯地產顧問(中國)有限公司所有,未經世聯地產顧問(中國)有限公司書面許可,不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。謹呈:中建一局中建集團與門頭溝簽訂500億的戰略合作協議,實現一級、二級土地的滾動開發與建設…?中國建筑與北京市門頭溝區簽訂戰略合作協議,擬為門頭溝新城建設注資500億元?投資項目包括但不限于:?城市總體規劃?生態環境建設?棚戶區改造?回遷安置房建設?房地產開發?……項目背景…本地塊是中建一局在門頭溝進度最快的房地產開發項目,現處于一級開發階段,位于門頭溝老核心區北部,總體量30.3萬…?中建一局在門頭溝“首發”商品住宅項目,現處于一級開發階段?指標:?總建筑面積:30.3萬平米?住宅建筑面積:23.2萬平米?配套設施建筑面積:7.1萬平米?可銷售物業面積:21.1萬平米?還建物業面積:9.2萬平米?容積率:≤2.66?限高:60米(局部100米)?階段:?土地詳規并沒確定,在保證紅線邊界與指標不變的前提下,內部排布可做一定調整雙裕環島本案項目背景…做為門頭溝的“首發”項目,本項目有重要的戰略意義,肩負著“品牌落地”與“回籠資金”的使命開發商目標I.快速回款支持后續土地開發;II.打響“第一槍”,建立區域影響力,實現中建一局的北京布局;III.確保項目安全,并注重品質打造,營造品牌的良好口碑;目標項目位于雙裕環島向北1.5公里處,周邊道路現狀良好,路網發達,驅車便捷,可實現與北京市中心區及重點商圈的快速連接…通達重點區域交通距離與時間:天安門:車行30公里,40分鐘金融街:車行29公里,34分鐘中關村:車行27公里,33分鐘國貿:車行45公里,48分鐘麗澤:車行32公里,36分鐘總部基地:車行32公里,36分鐘西山萬柳商圈王府井商圈中關村商圈西二環上阜石路:23公里,約37分鐘西二環上蓮石路:26公里,約35分鐘項目地塊位置五棵松商圈蘋果園商圈CRD公主墳商圈西直門商圈金融街商圈西單商圈馬連道商圈麗澤商圈首鋼CBD商圈總部基地本體條件公交系統:運通101:望京→安貞橋→大鐘寺→蘋果園→首鋼小西門運通112:史各莊→上地→馬連洼→百望山→青龍橋運通116:蘋果園→首鋼小西門→五里坨→石景山南宮→三家店公交336:大峪→五里坨→
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上傳時間: 2020-09-16 17:13:30 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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