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pdf 成都十陵土地一級開發項目報告(戴德梁行)-235頁 (共235頁)

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成都十陵土地一級開發項目報告(戴德梁行)-235頁
都十陵土地一級開發項目報告致百悅集團戴德梁行2011年9月房地產智庫?區域宏觀經濟背景研究?區域價值研究?房地產市場研究?客戶研究?項目定位?產品定位?土地運營策略?項目經濟測算?區域項目產品研究?地塊條件分析及物業落地?相關項目案例借鑒?土地運營策略研究?項目經濟性評價?城市與區域價值界定?項目整體定位?整體規劃調整建議第二階段項目深化定位及運營策略建議第一階段項目市場研究及初步定位30個日歷天15個日歷天第三階段(終期)提交終稿5個日歷天?根據客戶建議補充、深化研究,完善報告?配合設計院進行規劃調整?匯報成果修正深化?規劃跟進項目工作流程2工作成果本次匯報內容房地產智庫?主要地塊位于東三環與繞城高速之間,包含了十陵鎮大部分可開發用地?一期靠近三環邊的1390畝土地已報征,將是啟動區?項目土地用途以居住用地為主?收益方式:固定的投資回報收益3項目基本情況地塊位置土地整理用地分類統計情況序號用地性質用地面積總用地比例(%)備注M2畝1商業用地含商業金融、體育、醫院、圖書展覽館等2公共綠地含街頭綠地、防護綠地、生態綠地等3二類居住用地含經規劃部門初步確定的504廠、564廠生產區601畝補足土地4居住生活配套含中小學、農貿市場、社區中心等5居住綠地市政道路市政配套含供電、消防、停車、加油站等合計房地產智庫項目基本情況成都三環路邊最后一片大規模開發區本項目中信蜀都7500畝天府新城2010保利杉板橋地塊7300元/平方米,1420萬/畝2010保利貝森路地塊6000元/平方米,1551萬/畝攀城鋼片區3500畝2010年伊泰地產成交價7600元/平米,2027萬/畝房地產智庫目錄解決的問題:?明確項目自身優劣勢及未來的市場環境?了解潛在客戶需求市場研究篇5房地產智庫目錄認識成都?西部地區最先進和發達的中心城市?西部地區最活躍的商業消費中心?產業及城市規劃向國際化邁進?火熱的房地產市場房地產智庫成都市概況數據來源:成都市統計局天府廣場杜甫草堂武候祠成都地理位置:成都地處中國西南部,是四川省省會。城市總面積12,121平方公里,截至2010年總人口1149萬,列全國第四。市區人口510.16萬??傮w經濟狀況:成都市是四川省的經濟文化中心。2010年,成都市GDP總值達5551.3億元,增長超過15%,截至2011年一季度,成都市GDP總值達1368.4億元,增長達14.5成
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上傳時間: 2020-10-02 10:13:30 資料星級: 所屬分類: 房地產一級開發
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