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ppt 江蘇句容市華陽西路項目前期策劃及產品定位報告_180P_項目定位_產品建議_經濟測算 (共180頁)

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江蘇句容市華陽西路項目前期策劃及產品定位報告_180P_項目定位_產品建議_經濟測算
?進深?進深:根據居住區街鋪型商業各種業態所需的基
本經營面積,商業進深在5 米為宜;
?開間?沿街商業:開間 8 米左右;
?層高?沿街部分:一層 4.5 米左右;二層 3.5 米;
? 在住宅第一期開盤時
,商業街以塑造項目
形象、提升價值為主
要目的;
? 在小區臨近交付時,
銷售商業;
商業建議會所建議
會所? 會所位置建議:
? 將會所放置于南側地塊東側小
廣場,臨近花園洋房;
? 在早期花園洋房建設時,可用
做營銷展示中心和結合示范區使
用;? 后期可做小區會所及物業用房
使用;? 會所功能建議:
? 會所早期作為營銷展示中心使
用;? 小區交付后,局部用做物業用
房,其他部分可以通過招商或自
己運營一家商業會所;
? 會所設置有健身、美容、運動
等功能;建筑風格及立面效果
分期開發順序建議有特色的物業服務
()管家秘書服務:
包括建立客戶健康檔案;安排專職保健醫生;個人健康評估,健康風險評估
;度身訂做個人健康生活;運動、飲食方案;4 小時全方位健康跟蹤服務;全程導
醫服務,用藥指導;訂制體檢方案等等。
()業主婚慶、生日特殊服務——體貼
( 3 )把“服務前臺”——“管家”搬到了業主的家門口,主動為業主提供上門服
務和提供各種咨詢、報修、投訴、質疑解答服務;稀缺洋房稀缺洋房
項目核心價值體系
內外景觀內外景觀
尊貴立面
底層架空
共享空間
陽光房科技節能
二樓首層設計二樓首層設計
企業品牌企業品牌建筑風格及立面效果
分期開發順序建議? 各期推盤體量建議如下:
? 一期:? 二期:5? 三期:? 四期: 35? 一期戶型面積配比建議:
整體分四期,一期以洋房和小高層面市,樹立高端品質形象,建立市
場品牌。為降低市場風險,一期以洋房為主,輔以少量小高層。
一 期二 期
三期 四期
戶型面積段
(㎡)配比 說明
兩房兩廳一衛 893一期以小三
房和兩房為
主,能增強
風險抵抗力
三房兩廳一衛55 35三房兩廳兩衛335宏觀調控政策出臺,市場短暫調整,但活力開始顯現;
區域市場進入快速發展期,量價齊升,產品開始提升;
充分剖析區域市場機會和風險,結合財務效益評估,定
性與定量分析相結合;
以小高層、高層產品為主,提升容積率;輔以少量洋房
,提升品質形象
市場研判
項目定位
規劃方案
主要以產品優勢取勝,以產品創新占領市場;集中體現
在建筑與景觀兩個層面
項目特色
江蘇句容市華陽西路項目前期策劃及產品定位報告_180P_項目定位_產品建議_經濟測算

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上傳時間: 2020-09-08 18:27:00 資料星級: 所屬分類: 房地產投資拓展
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