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ppt 天津小白樓聯合廣場項目可行性研究報告 (共129頁)

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天津小白樓聯合廣場項目可行性研究報告
小成果提交表提交日期:成果名稱天津小白樓聯合廣場項目可行性研究報告所屬分類√住宅地產√商業地產□辦公地產□產業地產□養老地產□旅游地產□城市運營□交通地產□企業咨詢□其他成果類型□工具包□專題研究√經典案例□其他研究方案研究內容1.項目決策背景2.項目概況3.市場分析4.規劃設計初步分析5.項目財務分析6.綜合分析與建議解決的關鍵問題及創新點對項目財務、成本進行詳細的分析人員配置姓名員工ID號公司咨詢師體系職級積分分配(%)劉彬天津中原高級投資分析師?本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。天津小白樓聯合廣場項目可行性研究報告中原地產︱天津中原物業顧問有限公司?目錄項目決策背景項目概況市場分析項目財務分析12345綜合分析與建議6規劃設計初步分析?地塊占地面積(㎡)地上建筑面積(萬㎡)用地性質商業金融業B9800.19商業金融業C17143.1——公共綠地合計38929.830項目位置及地塊指標?項目決策背景1.1外部環境1.2內部因素?外部環境項目所處地塊為“十二五”天津市重點規劃的小白樓城市主中心西站副中心柳林副中心小白樓城市主中心(本案所在地)?天津市一個城市主中心規劃?規劃中提到:小白樓地區城市主中心由小白樓、解放北路、南站商務區以及和平路、濱江道商業區組成。從完善城市現代功能,緩解城市中心區交通壓力,提升城市傳統中心區城市形象的角度出發,適度發展金融、商務辦公和中高端商業。?內部因素投資必要性根據集團公司地產業務的五年規劃,僅以現有項目難以實現戰略發展目標,需增加土地儲備以彌補銷售缺口。天津及環渤海地區是五礦地產戰略布局的重要一環,深耕天津地產市場,可助推集團地產業務效益與品牌的雙重提升。城投集團是五礦地產的戰略合作伙伴。?項目概況2.1宗地位置2.2宗地現狀2.3項目周邊的社區配套2.4項目初步界定??聯合廣場項目位于小白樓區域,行政隸屬河西區?小白樓區域為城市核心區,是天津CBD所在,區域內聚集眾多高檔寫字樓、酒店、商場,并緊鄰天津主要政府機構本案2.1宗地位置??本項目各地塊四周均臨市政道路,且臨近地鐵1號線(已運行)小白樓站點。項目用地具備較好的交通可達性112345678序號道路1南京路2曲阜道、十一經路3解放南路4大沽路5奉化道6蚌埠道7徐州道8鎮江道本案2.2宗地現狀?項目四至??項目
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上傳時間: 2020-10-09 11:52:30 資料星級: 所屬分類: 房地產可行性研究
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