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ppt 萬科_上海萬科銅山街商業項目有2000萬產品可行性研究_65p_前期策劃 (共65頁)

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萬科_上海萬科銅山街商業項目有2000萬產品可行性研究_65p_前期策劃
科銅山街2000萬產品可行性研究2012.4.28區域項目名稱環線板塊產品面積段總價段均價存量未推量浦東新區尚東國際名園內中環間三林疊加(㎡76套)60000㎡(270套)聯排(㎡29套)四季雅苑內環以內花木聯排(㎡39套)36000(㎡138套)聯排(㎡6套)東郊紫園中外環間張江聯排(㎡26套)39094(㎡165套)獨棟湯臣湖庭花園內中環間張江聯排/獨棟(㎡4套獨棟)55000(㎡126套)811仁恒森蘭灣中外環外高橋疊加㎡148364㎡大華錦繡華城內中環間北蔡聯排(㎡1套)未知獨棟楊浦中建大公館中外環新江灣城疊加(㎡66套)188743(㎡610套)聯排(㎡71套)橡樹灣中外環新江灣城公寓(㎡118套)預計7萬方(390套)疊加(㎡1套)祥生御江灣中外環新江灣城聯排、類獨棟(㎡73套)42596.3(㎡190套)浦東新區綠城玉蘭花園外郊環唐鎮公寓(㎡330套)已全部推出楊浦仁恒怡庭中外環新江灣城疊加(6.4)6760(21套)已全部推出浦東新區俐馬花園(維詩凱亞)內中環間碧云聯排售完上海灘花園洋房內環以內洋涇花園洋房售完復式競品分析(一手房):項目未來競爭量不小,壓力不容忽視êy?Y?÷??注:仁恒浦建路項目預計2013年動工建設,2014年7、8月份上市銷售。初步規劃180-300,平層公寓:㎡4R180,㎡220㎡、260,另外森蘭㎡12F疊墅可能在地塊復制。2010年至今成交(900萬以下已踢除) 項目名稱 10年1季度10年2季度10年3季度10年4季度11年1季度11年2季度11年3季度11年4季度12年1季度至今大華錦繡華城套數    1280 10 均價總價尚東國際名園套數   26720 053均價總價四季雅苑套數均價總價湯臣湖庭花園套數  1822110 均價總價綠城玉蘭花園套數     252177均價總價東郊紫園套數113 8123(獨棟)4(獨棟)22(獨棟)均價總價仁恒森蘭灣套數      2766均價總價橡樹灣套數00 4632131均價總價祥生御江灣套數    1 00 0 0 均價8.4總價2500中建大公館套數         均價總價仁恒怡庭套數   780 0 0 0 0 均價5.7-5.8總價1000-1250競品分析(在售一手房):競品成交緩慢。2010年通常最多22-31套/季度(仁恒怡庭除外,創78套/季度)。20
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上傳時間: 2020-09-12 10:21:45 資料星級: 所屬分類: 房地產可行性研究
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