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錦繡南山度營推方案.ppt
大足錦繡南山]2014年度營銷推廣策略九鼎營銷·策劃中心目錄contents市場概述PART1項目解讀PART2營銷推廣策略PART3媒體策略PART4目錄contents市場概述PART1項目解讀PART2宏觀市場掃描宏觀市場掃描區域市場研究區域市場研究大足個案解析大足個案解析關鍵詞:2013年十八屆三中全會改革市場\宏觀背景“加快戶籍制度改革,全面放開建制鎮和小城市落戶限制,有序放開中等城市落戶限制,合理確定大城市落戶條件,嚴格控制特大城市人口規模?!睉艏贫雀母锸谴蚱贫洕Y構,保證實現“人的城鎮化”的重要制度條件,對于加快中西部地區城鎮化率和促進中國城鎮化發展意義重大,也將為中國房地產市場帶來潛在需求。市場\宏觀背景“建立城鄉統一的建設用地市場。在符合規劃和用途管制前提下,允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股,實行與國有土地同等入市、同權同價?!巴恋亓鬓D改革短期內不會沖擊城市房地產市場供求結構,但有利于促進農民市民化,對城市市場有效需求規模增加有正面作用市場\宏觀背景在土地流轉改革方面,重慶實行”地票“模式。重慶的地票買賣是城鄉建設用地增減掛鉤流轉方式中的典型代表,在指標平衡的基礎上實現增加遠郊耕地、減少近郊耕地,保證耕地總量平衡的原則。市場\宏觀背景針對18屆三中全會后,預計與之相關的政策調整出臺的順序為:調控去行政化——放開二胎——房產稅立法——戶籍制度改革——財稅改革——建立城鄉統一的建設用地市場\宏觀背景宏觀預判:1、18屆三中全會后,反腐力度空前,未來官員財產公開制度將逐漸在全國推開,將促使全國房產信息聯網工作推進,為房產稅的推出掃清障礙。2、一線樓市房產稅、限購、限價從嚴;三、四線樓市給予政策扶持,最有可能的舉措是戶籍政策徹底放開,實行購房補貼或契稅減免政策,推動區域城市化步伐和鄉鎮移民潮;3、2014年,擴容房產稅將成為樓市調控的主要手段。而一旦征收,力度、規??赡軙?,當然,面向人群可能重點是高端樓市消費者或占有過多房屋資源的精英財閥一族;如推行,必然影響明年高端樓市的走勢;4、剛需市場會受到政策的大力扶持,但上半年依舊會受到調控政策的環境和心理影響.市場\宏觀背景目錄contents市場概述PART1項目解讀PART2宏觀市場掃描宏觀市場掃描區域市場研究區域市場研究大足個案解析大足個案解析關鍵詞:成渝經濟區中心城市、國際旅游度假區
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上傳時間: 2020-09-21 19:06:00 資料星級: 所屬分類: 房地產市場研究
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