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12 戴德梁行 杭州錢江新城華潤萬象城項目市場研究及定位報告
州·錢江新城華潤項目市場研究及定位戴德梁行咨詢研究部呈華潤(深圳)有限公司2004年11月28日酒店篇寫字樓篇商業物業篇地塊分析篇執行總結篇宏觀環境篇區域分析篇住宅篇執行總結執行總結???本地塊位于杭州市未來CBD——錢江新城,項目形象要求高,業態組合復雜,本著“整合資源,提升價值,創造優勢”的原則,為了爭取項目獲取最大的經濟效益并兼顧一定的社會效益,我行制定了如下執行目標:順應不斷變化的市場,尋求合理的項目定位樹立精品形象,弘揚華潤品牌取得良好的投資效果執行目標執行目標執行總結執行總結序號工作內容序號工作內容?1杭州宏觀經濟環境調研?12品牌經營者訪談?2杭州總體規劃調研?13普通經營者訪談?3錢江新城核心區調研?14杭州主要商務區調研?4杭州主要商圈普查?15重點寫字樓調研?5核心輻射商圈物業普查?16杭州主要產業調研?6濱江區物業普查?17寫字樓租戶訪談?7主要商圈消費者問卷?18四、五星級酒店調研?8核心輻射商圈消費者問卷?19酒店管理公司訪談?9濱江區消費者問卷?20企業消費訪談?10重點大型商業調研?21旅游、會展等市場調研?11大型商家訪談?22未來競爭性項目調研在項目執行過程中,根據項目地塊性質及項目特點,我行主要開展的市場調研包括:市場調研內容項目總體定位錢江新城CBD活力源杭州CBD未來生活方式的源動力輻射區域面向錢江新城服務周圍區域輻射全杭州執行總結執行總結項目功能:打造杭州全新”一站式“的購物天堂搭建服務錢江新城的商務平臺樹立錢江新城CBD樓宇建設新標桿構筑CBD時代杭州商務、休閑的核心高地總體定位實力開發商全力打造、豐富多元物業組合、創新購物娛樂生活方式,向CBD時代的人們提供高品質生活、商務、休閑服務為目標的執行總結執行總結體現人性化、現代化,集購物、餐飲、休閑、娛樂為一體的“一站式”超區域型,成為“新錢江時代”杭州新的商業航母。與CBD相匹配的高品質甲級寫字樓立足于錢江新城,輻射全市的中型偏商務式四星級酒店,是商務辦公/會務的交流所,是生活/旅游的棲息地。商業商業寫字樓寫字樓酒店酒店分物業定位分物業定位住宅公寓住宅公寓依托錢江新城、面向杭州市區的高品質住宅及提供高檔服務的公寓。執行總結執行總結項目前景CBDCBD企事業單位企事業單位政府機構政府機構周邊未來人口周邊未來人口5454萬萬市場醞釀將市場醞釀將漫長而艱苦漫長而艱苦本項目將更多的
12 戴德梁行 杭州錢江新城華潤萬象城項目市場研究及定位報告

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上傳時間: 2020-10-10 10:27:45 資料星級: 所屬分類: 房地產市場研究
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