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地產集合住宅戶型及形式設計分析總結策劃方案
集合住宅戶型及形式設計的分析總結二零零九年五月1.集合住宅戶型設計要點2.國內集合住宅戶型舉例分析3.小戶型設計手法4.深陽臺5.橫廳一戶型1.集合住宅戶型設計要點①開間和進深②采光和通風③房間布置與使用流線④明餐明衛⑤生活和服務陽臺⑥空間的序列感和完整性⑦玄關空間和入口對景⑧儲存空間2.國內集合住宅戶型舉例分析·多層和高層·中間單元和邊單元·二室戶型和三室戶型·一梯兩戶和一梯多戶2.國內集合住宅戶型舉例分析一梯兩戶多層2.國內集合住宅戶型舉例分析一梯兩戶高層兩室戶型三室戶型一梯多戶邊單元①空間實現短邊通透,提高室內光線質量在戶型內部開啟光和視線通道②極大的改變入戶視野和觀感③入口和側露臺斜向布置,避免視線的突兀,引導流線3.1日本集合住宅戶型特點3.小戶型設計手法實用化、精致化、標準化、靈活化①從北側入戶,多外廊式結構②戶型平面呈“十字形”,中間為走廊③住宅中部一般為衛浴空間和廚房④餐起并置、餐廚相連⑤廚房不要求必須對外開窗⑥衛浴空間分區設置⑦就近儲藏,儲藏空間分類靈活分布⑧空間的細膩分劃——序列感及層次感?衛生間面積加大,將廁所同盥洗室浴室分開,三部分各自獨立,減少相互干擾,提高了使用效率和舒適度。通常在120平米以上的大戶型另設一個客用廁所,其中僅設一個馬桶并附帶一個小洗手盆,注重實用。?設計上預留盡可能多的儲藏空間,而不是入住后由家具解決儲物功能。?入戶區域更加注重空間的層次感和序列感,有門廳和過廳之分,入口處多轉折,避免直接觀察到住宅內部小結——對日本集合住宅的借鑒3.小戶型設計手法3.2躍層戶型?解決一梯三戶或四戶中間戶型因面寬過小導致采光差的方法之一?可獲得更大面積的中間戶型?可形成自家的兩層通高的陽臺,以及上下層陽臺可互望的空間關系,獲得集合住宅中難得的空間效果3.小戶型設計手法3.3復合式廚房4.深陽臺①進深1.8米以上陽臺是真正意義的生活陽臺②凹陽臺較凸陽臺更具安全感和私密性c.隔層陽臺設計提升空間質量和采光質量,結合深陽臺,可避免對室內光照的影響,同時獲得外觀更加疏朗的形式d.橫向曲折深陽臺兼具角落空間和開敞視野,可形成富有趣味的空中花園5.橫廳小結?入戶花園?入口空間的序列化轉折收放?餐廚浴廁功能的獨立細化?預留儲藏空間?大進深陽臺及橫向曲折陽臺?結合陽臺的橫廳?邊單元短邊通透?中間躍層戶型二形式?形式問題是項目定位及前期策劃中的首要問題,是
地產集合住宅戶型及形式設計分析總結策劃方案

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