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ppt 順德中央·特區年度總結及年度計劃 (共166頁)

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順德中央·特區年度總結及年度計劃
德中央·特區2013年年度總結及2014年年度計劃順德中央·特區項目組2014.1目錄PART12013年營銷工作回顧PART52014年突破性推售策略及執行PART22014年13.2億銷售任務可行性分析PART42014年常規性推售建議PART3北區A1、A2、A3、A4地塊啟動風險評估2013年營銷策略回顧7月9月10月4月5月6月8月2013年營銷時間總軸11月項目組進場案場咨詢期3.8項目組于2013年3月8日進場,案場正式對外開放,3-8月由于項目拆遷工作未完全完成,為減小拆遷難度,3-8月為宣傳真空期,案場為咨詢期,9月項目案名由仟悅廣場更改為順德中央·特區,開始戶外宣傳,項目進入形象推廣期,10月下旬確定首批推售產品,案場釋放街鋪銷售信息,11.9日街鋪正式認籌,12.20順德路街鋪收款。街鋪認籌11。9確定首批推售產品拆遷基本完成開始形象推廣12.20順德路街鋪收款項目大事件——更換案名9月項目案名由仟悅廣場更改為順德中央·特區,更名前案場形象展示及包裝、戶外三面翻上線均為仟悅廣場,更名后案場咨詢客戶對項目更改案名反應較大,此次更名對項目的形象造成一定不好影響。原定南區產品推售順序第一批第一批第二批第二批第三批第三批寫字樓公寓集中商業在南區產品正式推售之前與甲方達成南區產品推售計劃:結合項目首期安全收益、制造首期暢銷需求,確定以總價小、風險小、消化速度快、商業調性與綜合體氣質相契合的集中性商業為首批入市產品,再推出最平穩的公寓及寫字樓產品,總價較高、銷售周期較長的街鋪產品,線下穿插暗線銷售,但在實際推盤過程中,項目推售計劃多次發生變更。項目大事件——更換推售產品街鋪第一批第一批第二批第二批第三批第三批寫字樓公寓集中商業南區推售計劃一次調整9月項目拆遷工作走入正軌后,項目達到推廣及銷售條件,經過與甲方溝通,以投資門檻較低的集中商業作為首期推售產品,項目組開始進行集中商業的市場調研、推廣物料設計、價格提報等準備工作,后期由于集中商業區招商進展緩慢,業態未確定,集中商業推售計劃調整。南區推售計劃二次調整?集中商業不能按照原計劃進行推售,甲方基于9月工程款結算,需要現金流,提出以銷售額較大的街鋪進行推售;?在工程部提供街鋪提供相關銷售數據后,發現街鋪產品存在較大缺陷,開始對街鋪產品進行研討調整,經過項目組約10天研討完成,但調整需要一定時間,同時考慮到街鋪
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上傳時間: 2020-10-03 14:10:30 資料星級: 所屬分類: 房地產工作總結
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