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世聯萬科天津朗潤園結案總結80P
起朗潤經典永承萬科朗潤園結案總結朗潤·印象用地面積:12萬㎡建筑面積:7.5萬㎡建筑形式:480套聯排別墅建筑風格:現代極簡主義(路易斯康)建筑面積:160-180㎡實得面積:260、280、340㎡容積率:0.6綠化率:35%面積區間:地上4層;地上3層地下1層最具品牌影響力的城市別墅!最具宜居屬性及投資價值的城市別墅!最具學院氣質的城市別墅!最具精雕細琢品質的城市別墅!?九次開盤九次熱銷?730天實現480套產品去化?周均去化5套?走量提速,別墅中的快銷品?整盤均價:360-380萬?最高單價:880萬朗潤·成績1.見證城市中產階級別墅需求爆發;2.一抹朗潤紅深入人心;3.張弛有度,伺機而動;命題:像快銷品一樣賣別墅!QA【朗潤園策略解構】一個機會捕捉;一個靈魂貫穿;一個節奏鋪排1見證城市中產別墅需求爆發天時、地利、人和填補市場空白,依托區域成熟,對位一個階層NO.?捕捉城市別墅空白?演繹城市中產的別墅訴求?基于客戶演變的價值拉升機遇市場空白?區域建設、配套逐漸完善?人口聚集?城市客戶財富積累升級?環外別墅置業需求增加環線周邊品質別墅市場空白城市中產階級別墅需求顯現中北鎮區域發展日趨成熟人和地利天時?占位城市別墅梯隊?城市近郊\經濟型\第一居所區域成熟客戶端倪1.1捕捉城市別墅空白檀府海逸長洲卡梅爾天鵝湖社會山荷蘭墅瑪歌莊園華韻歐風新悅庭西康路36號霞光道5號領世郡鉆石山中天首府城市核心平層城市水景別墅城市邊緣別墅(大梅江板塊)水語花城城市邊緣別墅(西南板塊)項目名稱產品信息銷售信息別墅建面容積率總量面積區間總價(萬)全面積均價城市別墅鉆石山檀府城市邊緣別墅水語花城未定未定中天首府聯排17000荷蘭墅萬社會山萬小聯排9000檀香海華韻歐風萬年天津房地產市場格局機會洞察——天津別墅格局?朗潤園主要競爭項目,鎖定在城市核心平層及城市邊緣別墅產品;?別墅市場格局中,環線別墅缺乏強勁產品力項目,朗潤園入市存在機會。環球金融中心仁恒仁恒博軒園博軒園寶利長江道香港建設香港建設招商鉆石山招商鉆石山招商靖江路遠洋新天地津門湖世紀梧桐公寓萬達廣場格調藝術領地融創星美御融創星美御中北片區主流改善(1.5-1.7萬/㎡150-250萬/套?代表項目:寶利長江道、招商靖江路、遠洋二期、中信珺臺、犀地、世紀梧桐公寓?項目特點:處于城市邊緣,項目較少,價格相對適中,市場機會大剛性需求(1-
世聯萬科天津朗潤園結案總結80P

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上傳時間: 2020-09-12 12:48:00 資料星級: 所屬分類: 房地產工作總結
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