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pdf 仲量聯行_江蘇蘇州國際會議展覽中心項目最高最好用途研究終期報告_419P_零售市場_項目分析 (共419頁)

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仲量聯行_江蘇蘇州國際會議展覽中心項目最高最好用途研究終期報告_419P_零售市場_項目分析
是承接古城區城市功能轉移的最理想區域。
? 未來古城區人口外遷至新區與園區,將有利于新區與園區各自商業的發展,并有望加速各自商業中心
的形成。
? 政府在新區與園區建造了大量的新住宅,規劃并開工建設了蘇州未來兩個市級商業中心。
微觀層面:
? 本項目周邊亦有新住宅小區,可以對從古城區遷出的人群進行適當的截流。新人口的導入有利于本區
域內商業的發展。
? 而本項目處于古城區與新區之間,地理優勢較為明顯,對于商業而言可以同時輻射新區與古城區。xxxxxC03蘇州整體零售市場總結
? 蘇州零售市場發展落后于城市發展與建設,主要原因有:
? 消費者出于消費習慣,對新型的商業形式的認知與接受需要時間。
? 傳統商業區的改造難度大,存在商業形象陳舊,硬件設施落后的現象。
? 政府對商業的規劃滯后于其他產業。
? 觀前街、石路、南門商圈大型商業物業面積超過38萬平方米,新區及園區的大型物業體量超過36
萬平方米。
? 商業形態以百貨+沿街商鋪為主,舊商業區發展購物中心的空間也相對狹小。
? 業態組合豐富,但是品牌檔次不高。
? 傳統商圈缺乏休閑商業,如電影院、卡拉OK、大型娛樂中心及大型餐飲。
?
仲量聯行_江蘇蘇州國際會議展覽中心項目最高最好用途研究終期報告_419P_零售市場_項目分析

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上傳時間: 2020-09-16 09:25:30 資料星級: 所屬分類: 房地產項目運營
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williams_092013-10-21 18:04:04 說:仲量聯行_江蘇蘇州國際會議展覽中心項目最高最好用途研究終期報告_419P_零售市場_項目分的這篇文檔還不錯可以參考參考
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