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中建_淡市下項目運營組合策略_90p__調查分析報告
10/231中建一局房地產公司2012年5月淡市下項目運營組合策略無錫項目運營組合策略:主動變化,緊扣兩個中心。主動變化:“變是唯一的不變”,而變化的速度是項目運營和營銷的核心競爭力,其中成本管控的變化是重中之重。緊扣兩個中心:項目運營的中心必須明確一切以營銷為中心,營銷的中心必須以客戶為中心。交流思路公司及項目簡介1淡市下項目運營的變化緊扣營銷、客戶兩個中心23主要內容公司簡介一局房地產公司成立于1993年,2007年通過增資改制一局房地產成為集團公司房地產業務板塊的統一經營運作平臺。2010年以來,一局房地產資源整合能力穩步提升,步入快速發展的時期。一局房地產在這個過程中實現了五個轉變:一是從自有土地開發走向市場化土地開發;二是從獨立開發走向業務板塊的聯動;三是從北京地區走向京外;四是從單一的二級土地開發走向多元化開發模式;五是從單個項目開發走向跨區域、多項目的企業化運營管理。2011年,中建地產實施業務區域化重組。12月12日,中建地產與中建一局簽訂區域化合作協議,設立中建地產江蘇區域公司,積極推進了房地產業務的“專業化”管理和“區域化”經營,進一步提升了“中建地產”的品牌效應。組織架構揚州運河壹號公館?項目獲取方式:收購?項目獲取時間:2007年8月用地面積75.2畝用地性質居住、商業用地綠地率37.6%容積率1.80建筑密度24.5%總建筑面積11.14萬平方米(含地下)可售面積8.9萬平方米?實現簽約合同額6.35億元,累計回款6.3億元,現已按期入伙。項目在揚州房地產創新峰會上獲“2011年度房地產人居環境舒適樓盤”。鹽城城中壹號公館?一期1-6#樓已年底取得竣工驗收備案表,二期710#樓取得銷售許可證并開盤,二期綜合樓取得施工許可證,并完成80%的土方工程,項目累計實現簽約合同額3.6億元,營業收入3.7億元。?土地獲取方式:招拍掛?土地獲取時間:2008年2月用地面積135.8畝用地性質商業、居住用地綠地率38.3%容積率1.80建筑密度22.5%總建筑面積20.21萬平方米(含地下)可售面積16.1萬平方米無錫中建·溪岸觀邸?1月取得工程規劃許可證,3月取得施工許可證,G1、G2、1#、2#及3#樓均封頂,并在年內入伙;9月10日首次開盤,?土地獲取方式:收購?土地獲取時間:2010年8月用地面積141.8畝用地性質居住、商業用地綠地率36.5%
中建_淡市下項目運營組合策略_90p__調查分析報告

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上傳時間: 2020-10-10 18:45:00 資料星級: 所屬分類: 房地產項目運營
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